Über das Bauvorhaben Mariannenstr. 11 (ehemaliges Autohaus Mehnert) gibt es in der Bau- und Wohnungsaufsicht einen großen Ordner.
Anhand einiger Unterlagen wollen wir versuchen Kenntnisse aus Akteneinsichten verschiedener Personen zu skizzieren. Die gefundenen Pläne sind allerdings von 2016. Gerüchte wer baut und was genau, machen weiterhin die Runde. Aus Sicht von uns Nachbar*innen ändern sich einige Infos ständig und auch die Presse berichtet bislang unterschiedlich.

Eine erste Baugenehmigung für ein Hotel/Hostel wurde 2014 erteilt. Der Brandschutz war (damals?) noch ungeklärt. Die Genehmigung war für 3 Jahre gültig und wurde wohl 2017 verlängert (wobei wohl dazu keine Infos zu aktualisierten Plänen einsehbar waren).
Laut Bauplan von 1971, nach Bauordnung von 1958, handelt es sich bei den Planquadraten um ein Gewerbegebiet. Sprich, ohne eine Änderung der Bebauungspläne des Bezirks, können dort keine Wohnungen entstehen.

Auf dem Gelände soll ein Hotel, Lage an der Skalitzer Straße und ein Hostel, gelegen an der Skalitzer / Ecke Mariannenstraße, entstehen. Dazwischen wird es eine Durchfahrt geben, die auch für Reisebusse geeignet scheint und eine ein- und zweistöckige Art Kantine im Hinterhof.

Die Gerüchte über die Stockwerke und Höhe des Gebäudes (s. RBB: “Zehngeschosser”) gingen bisher auseinander. Unter Gewerbetreibenden hörte mensch Spekulationen dazu, dass das Gebäude bis zu 30 Meter hoch sein solle. In den Bauplänen von 2016 findet sich eine Fassadenzeichnung aus Sicht der Skalitzer Straße, die 8 Stockwerke vorsieht.

Ist vom Design des zuständigen Ingenieurbüros BDS (Link zu deren Homepage) auszugehen, dann könnte der Hotel/Hostel/Shopping-Komplex wohl so oder eben nur so ähnlich aussehen:

da davon auszugehen ist, dass die ominös intransparente Pro Area 36 GmbH das Konsortium für verschiedene Investor*innen (u.a. die Ideal-Versicherung) bildet und so als Besitzer noch zu ergänzen wäre.

Wie, was und wer auch immer dahinter steht. Alles erscheint noch vage angreifbar.
Es gibt u.a. politisch Verantwortliche im Bezirk und direkt im Amt für Stadtplanung wie:
Herr Scheider 030/90298 -3389
und Herr Bracht -3669

…und wer sich selbst einen Einblick verschaffen will in die Akte kann dies hier machen:

Bau- und Wohnungsaufsicht
Herr Müller, Zi. 1007
030/90298 3326
Yorkstr. 4-11
(Akteneinsicht jeden Dienstag 9-12 Uhr, Zi. 1007)